В договоре купли-продажи есть два разных объекта права — земля и строение, и главную роль в формировании цены играет именно участок. В основном, ипотека на строительство загородного дома выдается под залог квартиры, либо при поручительстве физических лиц с высоким уровнем дохода.
Срок кредитования может быть большим — 15-20 лет, ставка чуть выше, но, как правило, не более одного процентного пункта.